Privatizace
Ty nešťastné půdní byty...
05.11.07 02:51
Díky přenešťastnému rozhodnutí
naší radnice o způsobu
„rozšíření bytového fondu“
formou budování půdních bytů, doprovázenému
výběrem firmy nezpůsobilé pro tuto
činnost, to ještě před rokem
vypadalo, že ve vybraných domech se nájemníci
léta slibované privatizace dočkají až po
další řadě let. S tímto
problémem si naštěstí nové vedení radnice
dokázalo poradit a najít optimální cestu pro postupný
prodej bytů v domech s plánovanou
půdní výstavbou. Tato fáze tedy dopadla pro
dotčené občany příznivě, ale
s nevýhodností smluv mezi Pluggetem a
městskou částí si ani nové vedení zdá se
neporadilo. Přestože to má rada ve svém
programovém prohlášení -
„Zvýšenou pozornost věnujeme
dokončení projektu půdních vestaveb s
důrazem na maximální možný výnos pro
městskou část.“ - zatím to vypadá,
že dělení získaných prostředků
prodejem půd je na stejné úrovni jako před
rokem.
Zvolený způsob „realizace“ půdních bytů má bohužel i další negativní aspekty spočívající v tom, že ani po prodeji půd se vesměs nejedná o koncového vlastníka bytu, ale opět o firmu se zřejmými komerčními cíli. Z toho plynou dvě velká rizika se společným jmenovatelem, kterým je minimalizace nákladů při výstavbě bytů:
- nedodržováním projektového řešení (např. zesílení stropních nebo oprava/výměna střešních konstrukcí, tepelná a zvuková izolace, a pod.),
- nedodržování podmínek výstavby (využívání zdrojů energie, vody, odpadů, výtahů a pod. ve stávající budově, na úkor původních nájemníků).
Výstavba půdních bytů je fakticky v počátcích, přesto jsem se už setkal s řadou stížností na arogantní a bezohledné jednání stavebníků, naprosté ignorování podmínek smluv, které se stavebník svým podpisem zavázal respektovat. Obyvatelé v postižených domech se cítí vesměs naprosto bezbranní, a to přes skutečnost, že ve fungujícím právním státě existují mechanizmy, jak přimět i agresivní firmy k plnění svých závazků během výstavby. S cílem přispět ke všeobecné informovanosti v těchto záležitostech byly v dalším vybrány příslušné části smlouvy mezi stavebníkem a městskou částí, a také odpovídající citace ze stavebního zákona. To se může hodit i jiným občanům, postiženým nedodržováním stanovených podmínek stavebníky, ať malými nebo velkými.
Zkompiloval I.Tinka
Dále ZDE.
Zvolený způsob „realizace“ půdních bytů má bohužel i další negativní aspekty spočívající v tom, že ani po prodeji půd se vesměs nejedná o koncového vlastníka bytu, ale opět o firmu se zřejmými komerčními cíli. Z toho plynou dvě velká rizika se společným jmenovatelem, kterým je minimalizace nákladů při výstavbě bytů:
- nedodržováním projektového řešení (např. zesílení stropních nebo oprava/výměna střešních konstrukcí, tepelná a zvuková izolace, a pod.),
- nedodržování podmínek výstavby (využívání zdrojů energie, vody, odpadů, výtahů a pod. ve stávající budově, na úkor původních nájemníků).
Výstavba půdních bytů je fakticky v počátcích, přesto jsem se už setkal s řadou stížností na arogantní a bezohledné jednání stavebníků, naprosté ignorování podmínek smluv, které se stavebník svým podpisem zavázal respektovat. Obyvatelé v postižených domech se cítí vesměs naprosto bezbranní, a to přes skutečnost, že ve fungujícím právním státě existují mechanizmy, jak přimět i agresivní firmy k plnění svých závazků během výstavby. S cílem přispět ke všeobecné informovanosti v těchto záležitostech byly v dalším vybrány příslušné části smlouvy mezi stavebníkem a městskou částí, a také odpovídající citace ze stavebního zákona. To se může hodit i jiným občanům, postiženým nedodržováním stanovených podmínek stavebníky, ať malými nebo velkými.
Zkompiloval I.Tinka
Dále ZDE.
Kdyby nešlo o nervy, byla by to legrace...
04.06.07 23:12
Po zkušenostech
z procesu privatizace jsem si myslel, že
snad už nic mě nemůže
překvapit. Ale může. Cesta od podpisu
kupní smlouvy do skutečného vlastnictví
bytů může být ještě velmi,
velmi zdlouhavá. Po převyprávění paní
Řepíkové jejích zkušeností z této
cesty mi nedalo, abych ji nepožádal o krátké
shrnutí alespoň některých poznatků.
Podotýkám, že to není zdaleka vše,
s čím jsem byl seznámen ústně a máme
se všichni určitě na co
těšit. Posuďte sami aspoň podle
následujícího stručného textu.
I.Tinka
Celý text příspěvku M. Řepíkové
I.Tinka
Celý text příspěvku M. Řepíkové
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) – co to obnáší?
29.05.07 14:16
Nejhodnotnější bývají
rady, které plynou z vlastních poznatků.
Proto jsem se obrátil na některé známé,
kteří si už prošli prvními úskalími
fungování společenství vlastníků jednotek
(SVJ), zda by nebyli ochotni podělit se o
některé své zkušenosti a pomoci tak svým
následníkům vyvarovat se případných chyb,
kterých se sami dopustili. Jeden takový praktický
pohled jsem obdržel od pana JČ, který zde
po menších úpravách předávám pro
poučení všem zájemcům. Máte-li
vlastní, ať již negativní nebo pozitivní
zkušenosti, budu rád, pokud se o ně
s námi také podělíte.
I.Tinka
Celý text
I.Tinka
Celý text
Informace pro vlastníky bytů, současné i budoucí.
23.05.07 23:25
Nedávno jsem
v novinách četl následující úvod
k jednomu článku:
Lidem bydlícím v bytě často není známo, kolik peněz přispívají do fondu oprav. Mnohdy jen mlhavě tuší, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Například často nevědí, kolik je ve fondu oprav peněz, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Velkou neznámou také pro majitele bytů bývá funkce společenství vlastníků.
Do určité míry se na tomto stavu podílí i absence souhrnných informací, protože uvědomit si a posléze opatřit a prostudovat všechny příslušné zákonné normy, je pro normálního občana poměrně náročné. Proto je chvályhodný každý počin, který v takové orientaci občanům pomůže. Jeden z takových dokumentů je nabízen radnicí Prahy 6 ke stažení na adrese ZDE pod názvem Informace pro společenství vlastníků jednotek, a protože je zpracován kvalifikovanými pracovníky, předkládám ho zde s drobnými úpravami pro potřeby zájemců z Prahy 7.
I.Tinka
Text dokumentu je ve složce Stáhněte si, pod názvem Vlastnik bytu.
Lidem bydlícím v bytě často není známo, kolik peněz přispívají do fondu oprav. Mnohdy jen mlhavě tuší, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Například často nevědí, kolik je ve fondu oprav peněz, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Velkou neznámou také pro majitele bytů bývá funkce společenství vlastníků.
Do určité míry se na tomto stavu podílí i absence souhrnných informací, protože uvědomit si a posléze opatřit a prostudovat všechny příslušné zákonné normy, je pro normálního občana poměrně náročné. Proto je chvályhodný každý počin, který v takové orientaci občanům pomůže. Jeden z takových dokumentů je nabízen radnicí Prahy 6 ke stažení na adrese ZDE pod názvem Informace pro společenství vlastníků jednotek, a protože je zpracován kvalifikovanými pracovníky, předkládám ho zde s drobnými úpravami pro potřeby zájemců z Prahy 7.
I.Tinka
Text dokumentu je ve složce Stáhněte si, pod názvem Vlastnik bytu.
Až skončí privatizace...
14.05.07 01:19
Summary only available
when permalinks are enabled. Read
More...
Mírný pokrok v mezích zákona
08.02.07 23:10
Koncem roku 2005 se
našlo pouze pár jedinců, kterým
docházelo, co je pod hlavičkou půdního
programu připraveno. V květnu to
už bylo pár desítek občanů a díky nim
byla radnice nucena konečně zaujmout
nějaké stanovisko. Ale k
„pochopení“, resp. přiznání podstaty
„šibalstva“ a vyvození správných
důsledků bylo pořád daleko.
Stačilo seznámení se s oficiálně
dostupnými dokumenty, aby i reportéři ČT
velmi rychle dospěli ke zjištění,
kterému se radnice pořád úzkostlivě
vyhýbala - že jde o mnohamilionové
„pochybení“, které navíc zablokovalo
hladký průběh privatizace v domech
s plánovanými půdními byty. Zdá se, že
teď už to přestává být tabu i na
naší radnici, a lze věci nazývat pravými
jmény. A to je ten mírný pokrok v mezích zákona.
V článku v Pražském deníku 8.2.
to popsal H.Varga.
Celý text
Celý text
Privatizace bytů opět mediálně
23.01.07 02:52
Po televizní
reportáži se problematika privatizace bytů
v domech s půdními vestavbami opět dostala
do médií, tentokrát do Pražského deníku. Autor
Henrich Varga nazval svůj článek
Privatizace v Ho1ešovicích má
konečně zelenou, s podtitulkem Lidé by
měli byty vlastnit do konce října.
Článek vyšel 20.1.07 v oddíle
Zpravodajství a zde je jeho plný text.
Text článku
Text článku
Počítám, počítáš, počítá,….
25.11.06 23:04
Summary only available
when permalinks are enabled. Read
More...
Reportéři ČT
20.11.06 23:00
je publicistický
pořad, který má za úkol "tepat společenské
nešvary", jak by se kdysi řeklo. Dnes
mimo jiné tepal Prahu 7 a všemi oblíbenou
firmu Plugget ("Pludžet", jak říkal
reportér). V takřka zábavném programu vystoupil
p. Hasal a za protistranu p. ing. Tinka. K silným
zážitkům patřily obrázky
"rozestavěné" půdy. (Jak říkala
Máňa: "To je krásná půdička, tady se
mi to bude věšet!"
Pro ty, kteří se baví již drahnou dobu privatizováním svých příbytků, (já k nim bohužel nepatřím), a neviděli jak se "tepe", nabízím program na kazetě, či DVD, v profesionální kvalitě i s vyobrazenými pány na obálce.
Pro ty, kteří se baví již drahnou dobu privatizováním svých příbytků, (já k nim bohužel nepatřím), a neviděli jak se "tepe", nabízím program na kazetě, či DVD, v profesionální kvalitě i s vyobrazenými pány na obálce.

Jaké jsou výnosy z prodeje půd v Praze 7?
22.09.06 12:54
Summary only available
when permalinks are enabled. Read
More...
Kde hledat ceny privatizovaných bytů?
02.09.06 00:49
Summary only available
when permalinks are enabled. Read
More...
Novinky v privatizaci bytů v Praze 7
31.08.06 02:23
Summary only available
when permalinks are enabled. Read
More...